NEUBAU: 2-Zimmerwohnung im EG mit Gartenanteil (WHG 01)

Objektbeschreibung

In der Leitzachstr. 78 wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen inkl. einer Tiefgarage fertiggestellt, der Großteil davon sind Mietwohnungen.

Die Wohnanlage wird als KFW-Effizienzhaus EE errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist an die Fernwärme der Stadt Rosenheim angeschlossen.

Es gibt eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, einige der Wohnungen sind barrierefrei nach Art. 48 BayBO.

Jede Wohnung verfügt über ein separates und abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Die Ausstattung in der gesamten Wohnanlage ist gehoben.
Die Wohn-/Ess- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eiche-Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder mit Fliesen in der Farbe "hell-beige".

Alle Fenster und Innentüren sind weiß, auch die Wände sind in der gesamten Wohnung mit einer hochwertigen Innensilikatfarbe in weiß gestrichen.
Fenster-, Terrassen- und Balkontüren beinhalten Dreischeiben-Wärmedämmglas (WDG) und es gibt an allen Fenstern elektrische Außenrollläden.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Die Wohnanlage ist an Glasfaser angeschlossen und mit einer Satellitenantennenanlage ausgestattet.

Im Schlaf- und Wohnraum gibt es LAN/SAT-Anschlüsse.
Der Mindestluftwechsel wird über Innenraumlüfter und Fensterfalzlüfter sichergestellt.


Highlights/ Merkmale des Wohnungstyps
• Barrierefrei nach Art. 48 BayBO
• Küche mit Fenster
• Terrasse mit West-Ausrichtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Dieser Wohnungstyp ist für Singles und Pärchen geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!