Außenansicht
Aussicht 2
Aussicht 1
Wohnzimmer
Balkon 1
Flur
Küche
Bad
WC
Garten 1
Garten 2
Bild 12
Schöne 3-4 Zi. Whg mit Penthouse Charakter mit Blick über der Nordweststadt direkt vom Eigentümer
76187 Karlsruhe, Ludwig-Windthorst-Str. 9
- 365.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
365.000,00 €
Hausgeld
487,00 €
Baujahr
1961
Verfügbar ab
06.12.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7041235
Anbieter-Objekt-Nr.
321437
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
217 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Objektbeschreibung
Schöne Licht durchflutete, helle und gut geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht und Penthouse Character im 7. (und obersten) OG. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone.
Großes, parkähnliches Hausgrundstück, in dem man wunderbar den Abend nach einem Arbeitstag ausklingen lassen kann. Außerdem wird eine Garage vor dem Haus verkauft. Die Wohnung ist bezugsfrei zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das moderne Duschbad sowie das separate WC wurden vor ca. 2-3 Jahren modernisiert. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist voll ausgestattet inkl. Waschmaschine.
Bad, WC und Küche sind modern gefliest. Die restlichen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Windhorst-Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Karlsruhe nahe dem Städt. Klinikum. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Innenstadt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die gute Erreichbarkeit der umliegenden Unternehmen und Institutionen schätzen werden.
Die Ludwig-Windhorst-Straße bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die ein neues Zuhause in Karlsruhe suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Ludwig-Windthorst-Str. 9
76187 Karlsruhe
Anbieter dieses Objekts
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