Attraktives kl. Bürogebäude: kompl. EG +OG, Glasfaseranschluß, Freiflächen, Stellplätze

Objektbeschreibung

Freistehendes lichtdurchflutetes kleines Bürohaus mit Frei- und Grünflächen
Baujahr 2001: Massivbau, je zur Hälfte begrüntes Flachdach und Titanzink-Tonnendach mit Dachgaube und Balkon

Das Architektenhaus verfügt über mehrere kleine Büros und 2 größere Seminar-/Besprechungsräume, Balkon, Terrassen, Grünflächen
Besonders geeignet für Kanzlei, Institut, IT, Seminarveranstalter, kreatives Gewerbe,...

Existenzgrüner willkommen!

EG (ca. 111,51 qm Nfl.):
großer Eingangsbereich mit Platz für Empfangstheke und/oder Wartebereich
3 Büroräume, Damen- und Herren-WCs, Küche, Ausgang zur Terrasse
freitragende Steintreppe mit Edelstahlgeländer ins OG und UG

OG/DG (ca. 104,37 qm Nfl.):
3-4 Büroräume, Flur, Bad,
zzgl. Balkon mit ca. 11,5 qm

UG (ca. 66,47 qm Nfl.):
Flurbereich, 2 Archivräume, Heizraum

Internet: Breitbandversorgung mit Glasfaseranschluß im Haus

3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Fahrradabstellplätze in der Grünfläche hinter dem Haus

Terrassen und Gartenbereich für Pausen, Sport und Meetings im Freien.

Panoramablicke zur Staufener Burg, den Schwarzwaldbergen und den Vogesen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Räume mit bodentiefen, wärmeschutzverglasten Kunststoff-Fenstern, Außenrollläden

Flure, Gaubenzimmer, Küche und Sanitärräume mit Fliesenbelag,
Büroräume mit neuem Linoleumbelag

Wände Glasfaser bzw. Raufaser gestrichen, Decke unter Tonnendach holzverkleidet

EBK mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler

Bad mit Wanne und Dusche, Anschluß für Waschmaschine

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist renoviert und kurzfristig verfügbar.

Mietpreis für die Räume im EG und OG 2545.- €
3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zu je 45.- €
jeweils zzgl. USt, zzgl. NK
Terrassen und Garten-/Grünflächen sind im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich können noch 2 Archivräume und sonst. Stellflächen im UG von insges. ca. 65 qm angemietet werden

Nebenkosten:
Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger (ca. 3.000.- € p.a.) müssen über den Vermieter abgerechnet werden.
Für die sonstigen Nebenkosten wie Energie, eigene Versicherungen, Kommunikation, Hausmeister,.. schließt der Mieter selbst die Verträge mit den Lieferanten und Dienstleistern ab.

Die Untervermietung einzelner Räume zu gewerblichen Zwecken seitens des Hauptmieters ist auf Anfrage grundsätzlich möglich.

Privates Wohnen ist nicht gestattet.

Die im Exposé enthaltenen Informationen sind eine Vorabinformation, rechtlich verbindlich wird der abgeschlossene Mietvertrag.

Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Besichtigungstermin!