Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Eigennutzer oder Kapitalanlage: Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Köln-Worringen
50769 Köln
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7041177
Anbieter-Objekt-Nr.
321827
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
193 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem 6-Parteienhaus, das derzeit technisch modernisiert wird - die Wohnung ist bereits fertig saniert und wird leerstehend oder, wenn gewünscht, vermietet veräußert.
Für Kapitalanleger: Die Vermietung der Wohneinheit wird auf Wunsch zu folgenden Parametern durch den Verkäufer übernommen:
- 53 m²
- 15,00 EUR/m² kalt
- EUR 795,00 p.m.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Keller, Duschbad
Bemerkungen:
- pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- kernsaniertes Duschbad
- Austausch der Öl-Heizung durch eine Wärmepumpe ist in der Umsetzung
- Kellerdecke sowie oberste Geschossdecke des Hauses werden gedämmt
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Entdecken Sie Köln-Worringen – einen charmanten Stadtteil am Rhein mit vielen Annehmlichkeiten.
Highlights:
Naturnahe Lage: Worringen bietet weitläufige Rheinauen für entspannte Spaziergänge.
Worringer Bruch: Ein Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna.
Vereinsleben: Vielfältige Sport- und Kulturvereine.
Bildung: Zwei Grundschulen für gute schulische Ausbildung.
Einkauf: Gute Nahversorgung durch ALDI, EDEKA, Netto und PENNY.
Familienversorgung: Sechs Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Sport: Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz.
Verkehrsanbindung: Schnelle S-11-Verbindung nach Köln und Düsseldorf, gute Autobahnanbindung.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.12.2024 aktualisiert.
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