Office Space for Rent in Kreuzberg, Berlin - with famous recording studios as your neighbor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/305933/

English

Have Your Office Space Together with One of the Hottest Recording Studio Complexes in Berlin: Office Space for Rent in Kreuzberg, Berlin

Location: Forsterstraße 5, Kreuzberg, Berlin
We offer a unique office space within a vibrant building primarily housing six recording studios, including those of some famous musicians who are shaping German music history.
Total Area: 39m², featuring acoustic panels on the walls and ceiling.
Features:
* Desks
* Vintage Sideboard
* Window facing the courtyard, plus a large window facing the hallway, allowing for plenty of daylight
* Large shared kitchen with a coffee machine, cooking facilities, and a bar atmosphere
* Separate women's bathroom with shower and men's bathroom
While the space is best suited for office use, it can easily be optimized for music-related work. However, constructing a Raum im Raum (room-in-room) setup, typical in many recording studios, is not possible and not advised, as we can only offer a contract through the end of 2025.
Rental Details:
* Monthly Net Rent: €1,600
* Electricity Flat Rate: €50
* VAT (19%): €313.50
* Total Monthly Rent (Gross): €1,963.50
Lease available until the end of 2025, with the possibility of extending further if our lease is extended.
Immerse yourself in the vibrant Kreuzberg music scene with renowned musicians as your neighbors.


Deutsch

Haben Sie Ihr Büro zusammen mit einem der heißesten Tonstudio-Komplexe in Berlin: Bürofläche zur Miete in Kreuzberg, Berlin

Standort: Forsterstraße 5, Kreuzberg, Berlin
Wir bieten eine einzigartige Bürofläche in einem lebendigen Gebäude, das hauptsächlich sechs Tonstudios beherbergt, darunter auch die Studios einiger bekannter Musiker, die deutsche Musikgeschichte schreiben.
Gesamtfläche: 39m² mit Akustikpanelen an Wänden und Decke.
Ausstattung:
* Schreibtische
* Vintage-Sideboard
* Fenster zum Innenhof und ein großes Fenster zum Flur, die viel Tageslicht hereinlassen.
* Große Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine, Kochmöglichkeiten und Bar-Atmosphäre
* Separates Damenbad mit Dusche und Herrenbad
* Während der Raum am besten für Büroarbeiten geeignet ist, kann er problemlos für Musikarbeiten optimiert werden. Der Bau eines Raum-im-Raum-Systems, wie es in vielen Tonstudios üblich ist, ist jedoch nicht möglich und nicht ratsam, da wir nur einen Vertrag bis Ende 2025 anbieten können.
Mietdetails:
* Monatliche Nettomiete: 1.600€
* Strompauschale: 50€
* MwSt. (19%): 313,50€
* Gesamtmiete (Brutto): 1.963,50€
Mietvertrag verfügbar bis Ende 2025, mit der Möglichkeit einer Verlängerung, falls unser Mietvertrag verlängert wird.
Tauchen Sie ein in die lebendige Musikszene Kreuzbergs mit renommierten Musikern als Ihre Nachbarn.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Features:

Elevator
Two bathrooms, including one with a shower
Washing machine
Full-service kitchen
Coffee machine
Kitchen with bar atmosphere and hangout area
Graffiti-filled stairwell



Ausstattung:

Aufzug
Zwei Badezimmer, darunter eines mit Dusche
Waschmaschine
Voll ausgestattete Küche
Kaffeemaschine
Küche mit Bar-Atmosphäre und Aufenthaltsbereich
Graffiti-bedecktes Treppenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

VIDEO TOUR
https://alugha.com/videos/576fe780-8dc5-11ef-a7ee-8b64c0fe1bd8

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