Prinzregentenplatz: Charmante 4-Zimmer-Whg mit Parkblick ins Grüne

Objektbeschreibung

In der begehrten Lage zwischen Haidhausen und Bogenhausen, unweit des Prinzregentenplatzes, präsentiert sich diese erlesene 4-Zimmer-Wohnung als Inbegriff von Stil und Lebensqualität. Gelegen in einem sorgfältig gepflegten Mehrparteienhaus mit nur zwölf Einheiten, spiegelt diese Residenz den Charme und die Eleganz des Münchner Ostens wider.

Raumaufteilung:
Der zentrale Flur verbindet die vier harmonisch arrangierten Zimmer mit dem Rest der Wohnung. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Immobilie ist und zudem direkten Zugang zur Loggia mit Parkblick bietet – diese bietet sich ideal zum Brunch in der Sonne an.
Ebenfalls ins Grüne ausgerichtet ist der angrenzende Raum, welcher sich optimal als Arbeits- oder Esszimmer anbietet.
Zum Innenhof schließen sich zwei weitere Zimmer an – eines wäre ein optimales, ruhig gelegenes Schlafzimmer. Der zweite Raum könnte als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro fungieren. Hier besteht zudem Austritt auf die ruhige West-Loggia.
Ausstattung: Eine vollausgestattete Einbauküche lädt mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine zum Kochen ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch-Wannenkombination, sowie ein separates Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Bodenbelag: Ein heller Laminatboden in Eiche verleiht der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre.

Modernisierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, darunter eine Heizungsanlage (2022), Dachsanierung (2020), Fassadenanstrich (2018) und die Erneuerung der Kellerfenster (2019).

Ein Lager im Untergeschoss wird hier zusätzlich mit angeboten (zzgl. 6.500€)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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