"Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon am Dortmunder Hafen"

Objektbeschreibung

"Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon am Dortmunder Hafen"

"Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung, einem perfekten Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung, gelegen in der 3. Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Dortmund, bietet eine großzügige Wohnfläche von 63 m², die Raum für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schafft.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Ort zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder um Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung oder eine wachsende Familie. Die beiden Tageslicht-Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und teilweise bis zur Decke gefliest. Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2007 und bietet alles, was man für das Familienleben benötigt.

Die Böden sind mit gepflegtem Laminat ausgelegt, während die Bäder stilvoll gefliest sind. Die Wohnung ist gut gepflegt und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und eine Dachgeschoss-Lagerbox. Die Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Balkontüren wurden 2015 erneuert.

Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei Wohnungen zusammengelegt und werden als eine große Wohnung mit 123 m² Wohnfläche genutzt. Bei Bedarf können auch beide Wohnungen erworben werden. Ideal für die Zukunft, wenn Sie die Wohnung an Ihre Kinder oder andere Familienmitglieder weitergeben möchten.

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen."

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Ausstattung

- Ungestörte Privatsphäre
- Gepflegtes Haus
- Keinen Renovierungsstau
- Laminat Böden
- Bad mit Badewanne und teils hoch gefliest
- Geräumige Einbauküche
- Weiße Zimmertüren, dadurch helles und freundliches Ambiente.
- Bad 2007 modernisiert
- Kellerraum
- Dachgeschoss-Lagerbox
- Balkone
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Balkontüre 2015 erneuert
- Helle Räume

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH