Provisionsfrei! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in München Bogenhausen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Eine modernisierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Loggia in einer der begehrtesten Lagen von München: Parkstadt-Bogenhausen steht zum Verkauf und zwar provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Mit einer Wohnfläche von 79 m², einem durchdachten und praktischen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 (mit geringfügiger Veränderung des Grundrisses) macht die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Das monatliche Wohngeld beträgt ab 1.1.2025 für die Wohnung 416 EUR und für die Tiefgarage 30 EUR.

Der Schätzwert der Immobilie beträgt laut Immobilienscout für die Wohnung 852.000 EUR zzgl. Tiefgarage (Stellplatz).

Bieterverfahren nach Besichtigung:
Der Verkauf dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung erfolgt im Rahmen eines offenen, transparenten Bieterverfahrens. Dies bedeutet: Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein Gebot abzugeben, das vom Verkäufer geprüft wird.

Hinweis:
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen oder an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Die Entscheidung erfolgt ausschließlich nach individuellen Kriterien.
Bitte beachten Sie, dass durch die Teilnahme am Bieterverfahren für keine der Parteien bereits ein rechtlicher Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrags entsteht.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Gebot abzugeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus
einem großzügigen Wohnzimmer (Süd-/Ostausrichtung), Schlafzimmer (Nord-Ost-Ausrichtung) und
Kinder-/Arbeitszimmer (Südausrichtung)
Insgesamt befindet sich die Wohnung am Ende des Wohnblocks und ist daher zu drei Seiten offen.
Sanierung: Bad und separates WC im Jahr 2022 vollständig modernisiert (dabei wurde der Grundriss leicht verälndert: die Abstellkammer wurde aufgelöst und dem Bad für Waschmaschine und Trockner zugeschlagen)

Böden:
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Stäbchenparkett aus geöltem Nussbaumholz (2006 erneuert)
Flur, Küche, Kinderzimmer und Bad: Fliesen (2006 erneuert)
Türen: Alle Türen und Zargen in elegantem Weiß mit gefrästen Rillen (2022 erneuert)
Sonstiges:
Zugang ist nicht vollständig barrierefrei, es führen ein paar Stufen zur Wohnung.
Balkon: Loggia zum perfekten Entspannen
Keller: ca. 15 qm großer gemauerter, gefliester und abschließbarer Raum (kein Holzverschlag)
Parken: Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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