Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Balkon in Germering

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2016) befindet sich im ersten von vier Obergeschossen und ist bequem über ein geräumiges Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Der Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang durch das gesamte Haus, einschließlich Tiefgarage und Kellerabteil.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden und erstklassige Fliesen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die elektrisch steuerbaren Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie sowohl die Vormittags- als auch die Abendsonne genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Duschbad mit Fenster, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das vom Flur aus betreten wird.

Die hochwertige Küche ist mit Soft-Close-Scharnieren, Griffleisten und Bosch-Einbaugeräten ausgestattet und ist im Eigentum der derzeitigen Mieter. Eine innenlaufende Schiebetüre trennt die Küche elegant vom Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil (4,24 m²), ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftswäscheraum, die Mitnutzung eines Fahrradabstellraums sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

Derzeit ist die Eigentumswohnung kalt für 1.399,00 € inkl. TG-Stellplatz vermietet. Es besteht ein Staffelmietvertrag, daher erhöht sich die Miete ab 01.01.2027 auf 1.449,00 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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