Kapitalanlage 2-Zi-Wohnung mit TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnige 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger
Lage von Neckartailfingen. Nahe Schule und Ortsrand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten
Mehrfamilienhaus, 8 Wohnungen größtenteils Eigentümer.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, Balkon, Keller und
ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von der Tiefgarage
gelangt man direkt ins Wohngebäude.
Im Grundriss erkennt man den großen Wohn-Essbereich mit Küche.
Seit Dezember 1995 bin ich Eigentümer der Wohnung.
Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt 290 € und
umfasst alle Nebenkosten, die Rücklagen und Verwalterkosten.
Die Höhe des Hausgeldes hängt sehr stark von den Wärmekosten ab.
Die Höhe des Hausgeldes schwankt deshalb zwischen 230 und 250 €.
Der Mietvertrag läuft bis Juli 2026.
Die Kaltmiete beträgt 530€ einschließlich Tiefgaragenplatz.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
normale Ausstattung, Laminat im Wohnbereich, Tageslichtbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Für Kapitalanleger und spätere Eigennutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!