Ansicht von der Straße
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Bad
Eingangsbereich
Treppenhaus
Loggia
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KAPITALANLAGE - Profitieren Sie von 5 % AfA!
75249 Kieselbronn
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7039377
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7366
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2031-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kieselbronn
Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist das schöne Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und WC. Ein großer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auf der überdachten Loggia können Sie Ihren Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitern.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer wie auch zur Kapitalanlage. Als Investor profitieren Sie von der degressiven Gebäudeabschreibung in Höhe von 5 % gemäß Wachstumschancengesetz sowie zur Sonderabschreibung nach §7 EStG für die Jahre 2024, 2025 und 2026.
(Diese Auskunft ist keine steuerliche Beratung, jegliche Haftung wird ausgeschlossen.)
Ausstattung
- seniorengerecht
- Trockenputz in der Wohnung und Kalk-Zementputz im Treppenhaus
- großflächige Fliesen und hochwertiger Dielen-Parkett
- bodengleiche Dusche
- Sanitärausstattung des Herstellers Villeroy & Boch
- Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Wärmeschutzverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarstrom-Unterstützung
- komfortabler Personenaufzug (entspricht den Empfehlungen für Rollstuhleignung)
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz auf Wunsch zusätzlich erwerbbar
- Montage einer Wallbox in der Tiefgarage möglich (je nach Verfügbarkeit der Stromleistung seitens der Netze BW)
- Gemeinschaftswaschküche
Lagebeschreibung
Kieselbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis, die etwa sieben Kilometer nördlich von Pforzheim auf einem Höhenzug liegt. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Hauptstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Infrastruktur in Kieselbronn deckt alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens ab: Lebensmittelhandel, Bäckereien, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur, Banken ebenso wie Restaurants sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde bietet umfassende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und ein Alten- und Pflegeheim, die das Gemeindeleben bereichern und vervollständigen.
Die Nähe zur A8 macht Kieselbronn für Berufspendler auch in die Region Stuttgart oder Karlsruhe interessant.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Jacqueline Redinger
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kieselbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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