Vorderansicht
Maklerbild für Exposé
Treppenaufgang mit Fahrstuhl
Flur in Wohnung
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon umlaufend
Balkone (2)
Küche
Balkone umlaufend
In exponierter Lage
30175 Hannover
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
515,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W7039365
Anbieter-Objekt-Nr.
363410
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-01-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
Im 1. OG eines ca. 1959 errichteten Mehrfamilienhauses, mitten im Zooviertel, liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Haus wurde als ehemaliges Schwesterwohnheim gebaut und 1982 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnung besteht aus einem innen liegenden, modernisierten Badezimmer, einer offenen, modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Dieses bietet in Kombination mit der Küche den zentralen Bereich der Wohnung. Von hier haben Sie Zugang zum großen Balkon.
2013 hat eine umfassende Modernisierung (Stromleitung, Bad, Fenster) stattgefunden.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug der Sie barrierefrei in die Wohnung bringt, ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Innenhof.
Das Hausgeld beträgt 512,- € mtl. und teilt sich wie folgt auf:
- 198,00 € Betriebskosten
- 100,00 € Heizkosten
- 73,00 € Instandhaltungsrücklage
- 141,00 € Darlehenskosten für erfolgte Sanierung
Ärzte, Schulen und Kindergärten, Gelegenheiten zum Einkaufen sowie Sportmöglichkeiten stehen für Sie bereit. Das Zooviertel bietet Ihnen exklusives Wohnflair für gehobene Ansprüche.
Dieser Stadtteil hat mehr als ein Highlight: Den bekannten hannoverschen Zoo, den Stadtwald Eilenriede mit seinen vielen Möglichkeiten und das imposante Kongresszentrum mit anliegendem Stadtpark. Sowohl der Messeschnellweg als auch die Innenstadt Hannovers sind auf kurzem Weg erreichbar. Straßenbahn- und Busnetzanbindung sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Martin Sannemann
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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