Titelbild
Hauseingangstür
Hauseingangstür
Eingangsdiele Wohnung
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer 1
Kinder-/Arbeitszimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Grundriss
Familienfreundliches Wohnen
42329 Wuppertal
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7039347
Anbieter-Objekt-Nr.
11633
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Ihre Etage erreichen Sie komfortabel über einen Personenaufzug.
Ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich geschickt auf in eine Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd-/Westausrichtung), eine offene Küche mit Essdiele, drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Keller.
Ausstattung
Die Einzelheiten:
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung von 2018, Heizwärmezählerablesung über Funk
- Holzisolierglasfenster von 2011/2015
- Bad ca. 2000 renoviert
- Gäste-WC
- Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen
- Keller zur Wohnung
In dieser Immobilie besteht umfassender Renovierungsbedarf an Böden und Wänden. Dies ist in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 421,- Euro und garantiert zahlreiche Serviceleistungen (Hausmeister, Winterdienst, Pflege der Grünanlagen, Treppenhausreinigung, Warmwasser, Heizung etc.).
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragenden Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten? Dann ist diese Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie liegt im südwestlichen Teil von Wuppertal, nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von einem städtischen Flair in einer Großstadt mit einem großen Angebot an Bildungseinrichtungen, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung in Vohwinkel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Dasnöckel Mitte" liegt nur 100 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Wuppertal-Cronenberg (A 46) ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten sind Sie optimal versorgt. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig, und weitere Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in dieser Wohngegend ebenfalls zahlreich vertreten. Es gibt eine Gesamtschule, eine Schule und zwei Grundschulen in fußläufiger Entfernung. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten zur Auswahl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Naherholungssuchende können das Naturreservat Steinbachtal mit Teufelsklippen, den Park Stationsgarten Vohwinkel und den Klingen Museumspark mit dem Fahrrad besuchen.
Alle genannten Einrichtungen und Annehmlichkeiten liegen mit den angegebenen Entfernungen nah an der Wohnung, wodurch die Lage der Immobilie äußerst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet dieses Objekt in Wuppertal-Vohwinkel eine ideale Lage für Familien, die eine großstädtische Umgebung mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitangeboten suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Sylvia Deutschmann
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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