Straßenansicht
Straßenansicht
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
Flur
Bad mit Badewanne
Zimmer/Büro
Schlafzimmer
Flur
Zimmer/Büro
Gäste-WC
Balkon mit elektrischer Markise
Wohn- und Esszimmer
Balkon
IS24 - Experte
Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Flur
Zimmer/Büro
Grundriss
Entrinnen Sie der Mietkostensteigerung!
24943 Flensburg
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
245,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7039343
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12428
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2025-09-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Flensburg-Engelsby: Luxus und Komfort vereint!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Flensburg-Engelsby und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Mit einem Fahrstuhl für einfachen Zugang und einem überdachten Stellplatz ist Ihr Wohntraum komplett.
Eigenschaften:
- Großzügige 3 Zimmer auf ca. 74 m²
- Hochwertige Möblierung und stilvolle Einrichtung für ein elegantes Ambiente
- Komplett ausgestattete Küche mit modernen Geräten für kulinarische Meisterwerke
- Einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem TV und Surroundsound-System für ultimativen Entertainment-Genuss
- Geräumige Schlafzimmer mit viel Stauraum und gemütlichem Ambiente
- Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente
- Großer Balkon für sonnige Tage und laue Abende im Freien
Investitionsvorteile:
- Attraktive Lage in Flensburg-Engelsby mit guter Anbindung an die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
- Wertbeständigkeit und langfristige Wertsteigerung dank solider Bauqualität und exklusiver Ausstattung
- Perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil
- Überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort
- Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Vermietung
Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Flensburg-Engelsby, einem lebendigen Stadtteil mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Parks. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die malerische Innenstadt von Flensburg sowie die umliegenden Attraktionen bequem zu erreichen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne und integrierter Dusche, Balkon.
Highlights
- Überdachter PKW-Stellplatz
- Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsverschluss
- Außenrollos an allen Fensterflächen
- Kellerraum
- sämtliche Elektro- und Multimediageräte sind im Kaufpreis enthalten!
- Balkon mit elektrischer Markise
- Heizstrahler auf dem Balkon für zusätzliche Wärme
- Kabelanschluss vorhanden
- Internet 1.000 mbit/s
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben!
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 13.593 m², davon 63/10.000tel Miteigentumsanteil, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 96,70 kWh/(m²a), Klasse C, Hausgeld pro Monat ca. 245,-- € lt. Wirtschaftsplan2024;
Kaufpreis 198.000,-€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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