Traumhafte 3,5-ZKB Hochparterre-Wohnung mit 2 Balkonen in Viernheim-Ost - sofort frei

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Viernheim-Ost



Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, bietet diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.



Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses und beeindruckt durch helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung dank regelmäßiger Modernisierungen.



Aufteilung:

Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigenLoggia, Esszimmer, Küche mit Balkon, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer



Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht von ca. 50,00 EUR ist bereits im Hausgeld enthalten.



Die Wohnung ist für den Eigenbedarf kurzfristig frei.

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Ausstattung

- 2 Balkone

- Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnbereichen, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer

- Einbauküche neu 2019

- modernisiertes Bad mit Dusche neu 2019

- weiße Kunststofffenster (1997) mit teilw. elektrischen Rollläden

- Türen neu 2020

- elektrische Markise für den Süd-Balkon

- abschließbare Balkontüren und Schlafzimmerfenster



Energieausweis liegt vor:

/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

/Endenergiebedarf: 106,00 kWh / (m²*a)

/Endenergieeffizienzklasse: D

/Energieausweis gültig bis: 15.08.2028

/Baujahr lt. Energieausweis: 1970

/wesentlicher Energieträger: ÖL

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).