2-Zimmer Wohnung in Rohrbach

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1994 errichtete Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem Haus mit 15 Wohneinheiten.

Über den gefliesten Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in die geräumige Wohnküche.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Platz für eine Sitzgelegenheit zum Essen sowie zum Entspannen runden diesen Raum ab. Von dort aus gelangen Sie auch zum Balkon, dieser lädt zum Frühstücken ein.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Flurseite.

Beide Räume wurden mit einem Parkettbodenbelag verlegt und erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Vervollständigt wird dieser gelungene Grundriss durch eine praktische Abstellkammer.

Ein zusätzliches Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor und weist einen Wert von 114 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Mietverhältnis.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720,00 €.

Umlegbare Nebenkosten: 124,09 Euro p.m.

Nicht umlegbare Nebenkosten: 49,34 Euro p.m.

Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 18,36 Euro p.m.

Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.12.2023 anteilig: 1.364,04 EUR

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

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Sonstige Angaben

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