Außenansicht
Terrasse
Wohnen
Kochen
Schlafzimmer
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Außenansicht
Grundriss
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2-Zimmer Eigentumswohnung in Ingolstadt/Kothau
85053 Ingolstadt
- 188.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
188.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7039295
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/163-163/010182
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, sie überzeugt mit einem sowohl klassischen als auch attraktiven Grundriss.
Vom Eingangsbereich, indem sich das Gäste-WC befindet, gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Dort befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem WC.
Weiter gelangen Sie in das großzügig gestaltete Schlafzimmer, indem ein Bett und ein großer Schrank mühelos Platz finden. Am Ende ist die funktionale Küche und die Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer zu finden.
Von dort aus ist der Zugang zur eigenen Süd-West Terrasse und dem gemeinschaftlich genutzten Garten möglich.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.
Für alle Bewohner steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Gebäude wurde 1983 errichtet.
Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor und weist einen Wert von 147 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Zentralheizung, diese wurde im Jahr 2004 ausgetauscht.
Umlegbare Nebenkosten: 215,97 Euro p.m.
Nicht umlegbare Nebenkosten: 57,20 Euro p.m.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 32,50 Euro p.m.
Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.12.2023 anteilig: 2.545,75 Euro.
Die Wohnung steht im Frühjahr 2025 für Sie zur Verfügung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend in Ingolstadt/Kothau
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu Fuß
erreichbar
- Kurze Wege zur A9, B13 und Ingolstadt Hauptbahnhof
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pfaffenhofen
Ansprechpartner
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Armin Huber
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
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