Küche
Wohn/Ess
Küche
Bad DG
Terrasse/ Balkon
Terrasse / Balkon
Bad Eingangsebene
Bad Eingangsebene
Wohnung von Außen Balkon 2
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Weg vom Haus in Ihre neue altersgerechte Wohnung im Herzen von Nebringen
71126 Gäufelden
- 529.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
529.000,00 €
Hausgeld
417,00 €
Käuferprovision
2,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7039267
Anbieter-Objekt-Nr.
6666
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2014-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2024-11-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
46,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine tolle Wohnung , zentral gelegen , in einem 2014 erbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Sie überlegen sich zu verkleinern und suchen die Lösung - wir haben Sie.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Auf der ersten Ebene befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, offener Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Ein weiters Highlight ist die Südterrasse wo Sie die Sonnenstunden genießen können. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer begehbar, als auch vom Schlafzimmer. Dieses befindet sich auch auf der Eingangsebene, so dass Sie für alle Eventualitäten gerüstet sind.
Der Aufgang zur 2ten Ebene befindet sich im Flur. Oben wurden die vormals geplanten 2 Kinderzimmer (problemlos wieder aufteilbar) in ein großes Studiozimmer umgewandelt. Ideal als Büro oder Schlafzimmeralternative. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für die Familie oder als "Alterswohnung" . Dank dem Schlafzimmer auf der Eingangsebene sind Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet.
Sollte Sie jemanden zur Betreuung benötigen kann dieser z.Bsp. die obere Etage nutzen.
Haben Sie Kinder ist genug Platz für 2 Kinderzimmer vorhanden.
Die Wohnung ist seit 1.11.2022 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Es wurde eine Staffelmiete vereinbart :
aktuell : 1220 € im Monat (1140 € Wohnung, + Carport und TG 80 €)
ab 01.01.2024 : 1240 € mtl.
ab 01.01.2025 : 1260 € mtl.
ab 01.01.2026 : 1280 € mtl.
ab 01.01.2027 : 1300 € mtl.
ab 01.01.2028 : 1320 € mtl.
Nebenkosten betragen aktuell 417 € mtl. Davon ca. 300 € umlagefähig auf den Mieter.
Die Mieter haben schon angekündigt, dass Sie eventuell ca. März 2025 ausziehen würden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.
Den Winterdienst, Hausreinigung und Mülldienst übernimmt ein Hausmeisterservice.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Gäufelden Nebringen. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso der Bahnhof der den Anschluss nach Singen und Stuttgart garantiert ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.
Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Björn Heinzelmann
Bronntor 1
71083 Herrenberg
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