GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-RESSE.

Objektbeschreibung

Wohnung gesucht?

Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Die Immobilie wurde 1968 grundsolide auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut und ist in einem rundum gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bieten sich Ihnen ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer inklusive zweier Badezimmer einer Küche und Einbauschränken in den Fluren.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und einen persönlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Das Badezimmer ohne Tageslicht verfügt über eine Dusche und ein WC.

Als Abstellfläche dienen die großen Einbauschränke im Flur. Diese bieten ausreichend Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten erhalten Sie mit durch den Kellerraum zugehörig zur Wohnung.

Ergänzt wird das Platzangebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller, die Ihnen Komfort im Alltag versprechen.

Ihren PKW können Sie bequem auf den öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus parken oder in der eigenen Garage nahe der Immobilie.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegte Gemeinschaftsräume
- Waschkeller und Trockenraum
- hochwertige Einbauschränke
- Kellerraum

Objekttyp:
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche plus Garage, Gemeinschaftsgarten und Kellerraum

Etagenlage:
2. Obergeschoss

Renovierungsstand:
gepflegt

Derzeitige Nutzung:
sofort verfügbar

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

Balkon/Terrasse:
Balkon und Gemeinschaftsgarten

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden

Garage/ Stellplatz:
Eigene Garage und ausreichend öffentliche Stellplätze rund um die Immobilie

Ausstattung Tageslichtbad:
Duschwanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC

Ausstattung Gäste-WC/ zweites Badezimmer:
Dusche, Waschtisch und WC

Keller:
privater Kellerraum vorhanden sowie Gemeinschaftswasch- und Trockenräume

Hausgeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. nur 315€ inklusive Heizkosten und Warmwasser.

Erbpacht:
Jährliche Erbpachtzinsen: 139, 54 EUR
Restlaufzeit: ca. 40 Jahre

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de