Bild 1
Wohnzimmer mit Blick in die Küche
Balkon
Balkon
Balkon
Küche mit Essbereich
Küche
Ankleidezimmer/Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur mit offenen Essbereich
Eingangsbereich
Hausflur
Vorderansicht
Rückansicht
Grundriss Wohnung
Bild 18
**Einziehen und wohlfühlen**
47179 Duisburg
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
307,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7039253
Anbieter-Objekt-Nr.
3405
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-12-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die wunderschöne 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1983. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, ihre hohe Wohnqualität und der ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an den urbanen Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt.
Die gut geschnittene ca. 86 m² große Immobilie verfügt über eine offene, moderne Küche mit Essbereich, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer wurde ca. 2010 vollständig modernisiert und bietet eine großzügige, fast ebenerdige Dusche sowie hochwertige Ausstattungen. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Kombination mit hoher Lebensqualität suchen. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet mit ihrem modernen Badezimmer, dem Balkon und der im Kaufpreis enthaltenen Garage mit elektrischem Tor viele Annehmlichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 307 € p.M..
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral, aber dennoch ruhig im Duisburger Stadtteil Aldenrade. Der Kometenplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 903 nach Dinslaken und in den Duisburger Süden liegt nur einige Gehminuten entfernt, die Auffahrt zur A 59 erreichen sie in wenigen Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
