Schön Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.

Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sind ideale Rückzugsorte. Küche und Bad sind in den letzten 10 Jahren modernisiert worden. Das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Flur runden das Bild ab.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der gemietete Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.

Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Hinweis: In dem angegebenen Hausgeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt (Nettoarbeitspreis 15,735 Cent / kWh in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 Cent / kWh in 2024/25).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- seniorengerecht
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Hausmeister

- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
- 4. Obergeschoss mit schönem Blick
- Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit vier Zimmern auf ca. 115 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- moderne Einbauküche
- modernes Duschbad
- Gäste-WC
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
- gemieteter Tiefgaragenstellplatz
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Sonstige Angaben

Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Jan de Vries – 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum