Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn/Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Badewanne
Badewanne
Dusche
Waschbecken
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Flur
Flur
Aussicht Wohnzimmer
Balkon
Eingangsbereich
Objektansicht
Aussicht Schlafzimmer 1
Aussicht Wohnzimmer
Geschirrspüler (neu)
Kühl-/Gefrierschrank
Bild 28
Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung
94161 Ruderting, Am Pfarrgarten 2
- 304.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
304.000,00 €
Hausgeld
265,00 €
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7039209
Anbieter-Objekt-Nr.
313293
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Wir bieten unsere perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruderting zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 9 Parteien.
Unsere Eigentumswohnung ist super geeignet für Paare oder Familien zum selbst bewohnen oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer besonderen Trapezbadewanne. Des weiteren hat die Wohnung einen offenen Wohn/Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich beinhaltet die Eigentumswohnung 1 Gäste-WC, 1 Balkon(Südseite) und 1 absperrbaren Kellerabteil.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen 1 Garage mit elektrischen Tor und ein fest zugeteilter Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung:
KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bodenbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer
Garage
Stellplatz
Kellerabteil
Objektzustand: sehr gepflegt
Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Rücklagen betragen 267,-€
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 frei und bezugsfertig.
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!
Der Preis für die Garage und Stellplatz beträgt 15500,-€
Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vorhanden
Bei Fragen können Sie mich gerne per Mail oder unter der 0171/1432649 erreichen.
Schöne Grüße
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bodenbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
Garage
Stellplatz
Objektzustand: sehr gepflegt
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Ruderting ist eine ruhige und sehr gepflegte Gemeinde, die sehr naturverbunden ist.
Hier findet man alles was man benötigt, es gibt zwei Supermärkte, Arzt, Friseur, Restaurants, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.
Die Stadt Passau ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer ist nur ein paar Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Am Pfarrgarten 2
94161 Ruderting
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
82008 Unterhaching
Kaufpreis 729.000,00 €
65779 Kelkheim
Kaufpreis 298.000,00 €
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