Kaufpreis
615.000,00 €
Hausgeld
354,00 €
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7039183
Anbieter-Objekt-Nr.
289504
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
11 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
Diese traumhafte lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Süd-Ausrichtung liegt im idyllischen Stadtteil Göggingen-Süd. Aufgrund der perfekten Lage finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, von Freizeitaktivitäten dank angrenzendem Park oder den fußläufigen Wertachauen bis hin zu Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie die schnelle Anbindung an die A8 oder A96 über die B17 sind kein Thema. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die durchdachte Wohnung mit Tageslicht in allen Räumen. Hier fühlen Sie sich im mobilen Arbeiten genauso wohl wie beim Entspannen und Abschalten im 130m² großen Garten zur Alleinnutzung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000€ mit verkauft wird.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild über diese tolle Wohnung.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 130m² Garten zur Alleinnutzung
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernste Baustoffe (Poroton-Ziegel mit Perlitfüllung) und Fenster für höchste Ansprüche ohne Zwangsbelüftung
- Helle lichtdurchflutete Wohnung
- Tageslichtdurchflutes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Steingarten im Eingangsbereich
- hochwertiger Spielplatz in der Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Neubaugebiet Augsburg-Göggingen-Süd.
Hier treffen Idylle und perfekte Stadtanbindung aufeinander.
Komplettiert wird dieser Traum durch eine exzellente Anbindung:
- ca. 3 Minuten fußläufig bis zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Bahnhaltestelle DB Messe
- ca. 45 Minuten bis nach München mit dem Pkw
- ca. 30 Minuten bis nach Donauwörth mit dem Pkw
- ca. 30 Minuten bis nach Landsberg am Lech mit dem Pkw
und nur ca. 10 Minuten mit dem Pkw in die Augsburger-Innenstadt.
Nicht zu vernachlässigen ist der hohe Freizeitwert. Dank des angrenzenden Parks sowie der nahe gelegenen Wertachauen finden hier von Jogger, Hundeliebhaber, Reitsportbegeisterte bis hin zu Naturliebhabern ihren persönlichen Erholungsort.
In diesem Sinne können Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Vielzahl von weiteren Geschäften bequem zu Fuß erreichen.
Selbst für Ihre Kleinsten ist Bestens gesorgt und so finden Sie in einem Umkreis von ca. 3km eine Vielzahl von Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Somit steht einem entspannten Arbeitsalltag nichts mehr im Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Stefan Fischer
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.