Die Wohnanlage aus Richtung N

Die Wohnanlage aus Richtung N

Spielstraße für Ihre Kinder

Spielstraße für Ihre Kinder

Der helle Eingangsbereich

Der helle Eingangsbereich

Einladender Wohnungsflur

Einladender Wohnungsflur

Großes lichtdurchflutetes Bad

Großes lichtdurchflutetes Bad

Das "Elternschlafzimmer"

Das "Elternschlafzimmer"

"Kinderzimmer" mit Morgensonne

"Kinderzimmer" mit Morgensonne

Das Arbeitszimmer lädt ein

Das Arbeitszimmer lädt ein

Einbauküche mit Siemensgeräten

Einbauküche mit Siemensgeräten

Offener Essbereich

Offener Essbereich

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

130m² großer Gartenanteil

130m² großer Gartenanteil

130m² großer Gartenanteil

130m² großer Gartenanteil

Exklusiver Spielplatz

Exklusiver Spielplatz

Exklusiver Spielplatz

Exklusiver Spielplatz

Traumhafter Eingangsbereich

Traumhafter Eingangsbereich

Traumhafter Eingangsbereich

Traumhafter Eingangsbereich

Fahrradständer für Besucher

Fahrradständer für Besucher

Edler Aufzug

Edler Aufzug

Der helle Eingangsbereich

Der helle Eingangsbereich

Urlaubfeeling dank Beleuchtung

Urlaubfeeling dank Beleuchtung

Grundriss

Grundriss

Bild 23

Bild 23

Exklusive Erdgeschosswohnung in Traumlage

86199 Augsburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

615.000,00 €

Hausgeld

354,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7039183

Anbieter-Objekt-Nr.

289504

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

11 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese traumhafte lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Süd-Ausrichtung liegt im idyllischen Stadtteil Göggingen-Süd. Aufgrund der perfekten Lage finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, von Freizeitaktivitäten dank angrenzendem Park oder den fußläufigen Wertachauen bis hin zu Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie die schnelle Anbindung an die A8 oder A96 über die B17 sind kein Thema. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die durchdachte Wohnung mit Tageslicht in allen Räumen. Hier fühlen Sie sich im mobilen Arbeiten genauso wohl wie beim Entspannen und Abschalten im 130m² großen Garten zur Alleinnutzung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000€ mit verkauft wird.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild über diese tolle Wohnung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 130m² Garten zur Alleinnutzung
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernste Baustoffe (Poroton-Ziegel mit Perlitfüllung) und Fenster für höchste Ansprüche ohne Zwangsbelüftung
- Helle lichtdurchflutete Wohnung
- Tageslichtdurchflutes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Steingarten im Eingangsbereich
- hochwertiger Spielplatz in der Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Neubaugebiet Augsburg-Göggingen-Süd.

Hier treffen Idylle und perfekte Stadtanbindung aufeinander.
Komplettiert wird dieser Traum durch eine exzellente Anbindung:
- ca. 3 Minuten fußläufig bis zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Bahnhaltestelle DB Messe
- ca. 45 Minuten bis nach München mit dem Pkw
- ca. 30 Minuten bis nach Donauwörth mit dem Pkw
- ca. 30 Minuten bis nach Landsberg am Lech mit dem Pkw
und nur ca. 10 Minuten mit dem Pkw in die Augsburger-Innenstadt.

Nicht zu vernachlässigen ist der hohe Freizeitwert. Dank des angrenzenden Parks sowie der nahe gelegenen Wertachauen finden hier von Jogger, Hundeliebhaber, Reitsportbegeisterte bis hin zu Naturliebhabern ihren persönlichen Erholungsort.

In diesem Sinne können Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Vielzahl von weiteren Geschäften bequem zu Fuß erreichen.

Selbst für Ihre Kleinsten ist Bestens gesorgt und so finden Sie in einem Umkreis von ca. 3km eine Vielzahl von Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Somit steht einem entspannten Arbeitsalltag nichts mehr im Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Fischer


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Helle 2,5-ZKB Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI

86199 Augsburg

Kaufpreis 210.000,00 €

Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung in Lechhausen

86167 Augsburg

Kaufpreis 229.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.