Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Tempelhof

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung (4. OG) im
Herzen von Tempelhof. Die ca. 125m² verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder,
Kammer und Ankleide. Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar und bietet einen tollen
Blick nach Süden. Ausgestattet ist die Wohnung u.a. mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe
möglich) und einer hochwertigen Klimaanlage inkl. Heizfunktion (ggf. mit Balkonsolaranlage
kombinierbar). Der Grundriss ist familiengerecht und bietet neben den einzelnen Räumen vor allem viel Platz im zentralen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die Wohnung ist per sofort frei.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung u.a. (letztmalig erneuert):
- Echtholzparkett Eiche (2017)
- Gas-Brennwerttherme (2013) mit Warmwasserspeicher und Zirkulationspumpe (2017)
- Fußbodenheizung (2017)
- Wannenbad (2017)
- Duschbad (2017)
- Einbauküche mit Markengeräten (2013)
- Klimaanlage (Splitgerät) mit Innengeräten im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Flur (2017)
- Kunstofffenster (2013 & 2017)

Der Gesamtgasverbrauch für Heizung und Warmwasser lag im vergangenen Jahr bei 11.131 kWh. Der Stromverbrauch inkl. Klimaanlage (wir haben sie nur zum Kühlen im Sommer, nicht zum Heizen in der Übergangsphase genutzt) lag bei 2.639 kWh.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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