Praxis- & Büro in bester Duisburger 1A City-Lage

Objektbeschreibung

Die Räume, die über zwei getrennte Eingänge mit separaten Klingeln & Sprechanlagen verfügen, befinden sich in der 2. Etage, am Aufzug gelegen und haben eine Fläche von ca. 134 m². Eine schöne Terrasse mit ca. 24 m² ergänzt die Büroetage auf insgesamt ca. 146 m² Mietfläche. Durch die zwei Eingänge kann ab 50m² die Gesamtfläche aufgeteilt werden. Die Büroetage befindet sich in einem renovierten Zustand. Dazu gehören 2 getrennte Toiletten und ein Abstellraum.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende langjährige Mieter im Gebäude : Augenärzte, Hals-Nasen-Ohren-Ärzte, Heilpraktikerin, Rechtsanwälte, Reisebüro, Hörgeräte-Akustiker, Optik-Multimedia-Geschäft und Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hat einen Aufzug. Die Räume sind lichtdurchflutet, haben Kunststoff-ISO-Fenster, Büro-Teppichboden und werden per Fernwärme beheizt. Alle Räume sind mit einem Kabelkanal verbunden, CAT-6-Verkabelung ist vorhanden und erforderliche Kommunikationsleitungen lassen sich einfach installieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

provisonsfrei vom Hauseigentümer

Ab 01.03.2024 haben wir eine ähnliche Etage Ecke Königstraße/Claubergstraße für die Vermietung zur Verfügung.