100 m² 3-Zimmer; Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung

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Die frisch renovierte Wohnung ist 99 m² groß und liegt im 3. OG des Gartenhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkon, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist von zwei Seiten belichtet, Nordosten und Südwesten.

Der Balkon ist von der großzügigen Wohnküche zugänglich und weist auf den ruhigen hinteren Hof des Hauses mit offenem Weitblick über eine Schrebergartenanlage bis zum Fernsehturm.

Das große Schlafzimmer mit 27 m² hat ein breites bodentiefes Fenster mit französischem Balkon und eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie einen vorgelagerten Ankleidebereich.

Die zwei modernen Badezimmer sind mit edlen Steinfliesen, neuen hochwertigen Elementen und elektrischer Fußbodenbegleitheizung versehen.

Alle Wohnbereiche sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus Pascalstraße 4

Die Pascalstr. 4 ist ein klassisches Wohngebäude seiner Zeit, drei Gebäudeteile und zwei Höfe. Das Vorderhaus mit dem Haupteingang zur Pascalstraße. Ein Innenhof verbindet das Vorderhaus mit dem Seitenflügel und dem Quergebäude. Der Hinterhof befindet sich hinter allen Gebäudeteilen und ist einer grünen Freifläche zugewandt.

Der Altbau von 1905 bietet die traditionellen Eigenschaften wie hohe Decken, große lange Fenster und besondere Elemente wie Holztüren, Holzböden und -treppen.
Das Projekt umfasst umfangreiche Renovierungsarbeiten: Überarbeitung und Neuanstrich aller Fassaden mit der Installation einer Bossenfassade, Anbau von zusätzlichen Balkonen, Montage von zwei neuen Aufzügen, Auffrischung aller Gemeinschaftsflächen wie Garten, Eingänge, Beleuchtung und Keller, komplette Renovierung der Treppenhäuser inklusive neuer Elektrik, Renovierung aller Gebäudeeingangstüren und Montage einer neuen Türklingelanlage mit Kameraüberwachung. Das Dachgeschoss ist neu ausgebaut.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Autostellplatz zur Miete im Haus gegenüber möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!