195.000,00 €: Kaufpreis

151,05 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

195.000,00 €: Kaufpreis

151,05 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

RE/MAX: NEU IM ANGEBOT! *** 6-Zi.-DG-ETW mit Balkon in traumhafter Lage!

72362 Nusplingen

195.000,00 €: Kaufpreis

151,05 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Baujahr

1957

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7038921

Anbieter-Objekt-Nr.

AB-2024-659

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2025-06-13

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

*** NEU IM ANGEBOT !!! ***

Kapitalanleger aufgepasst! * Aktuell sehr gut vermietete 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten) in sehr guter Lage vom idyllischen Ort Nusplingen*

Sie entscheiden selbst:
Möchten Sie diese Immobilie weiterhin vermieten oder lieber selbst einziehen und im Jahr 2025 endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen?

-> Aktuell sehr gut vermietete 6-Zi.-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im idyllischen Ort Nusplingen.

-> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sicher Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 20:00 Uhr ***

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in ein Wohn- und Gaststättengebäude umgebaut. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Gebäude vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.

* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in WEG mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe

* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert

* Bad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne

* praktische und funktionsfähige Einbauküche

* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998

* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 195.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!

-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner

RE/MAX in Müllheim
Alexandra Birke
Werderstraße 43
79379 Müllheim

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.

Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.

Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.

Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.