Attraktive Eigentumswohnung mit zusätzlichem Dachgeschoss-Apartment!

Objektbeschreibung

Eine Wohnung und ein Apartment zu einem Preis!

Im beliebten Stadtteil Ockershausen ist diese ruhige Wohnanlage, die optisch wie 3 Reihenhäuser dargestellt ist, gelegen.

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser attraktiven, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Die Obergeschosswohnung begeistert durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, die perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt ist.

Die Wohnung erstreckt sich über einen einladenden Wohn-/Essbereich, der durch zwei Treppenstufen charmant gegliedert ist und das Raumgefühl zusätzlich aufwertet. Eine offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen in geselliger Atmosphäre ein. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten! Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der es Ihnen ermöglicht, von Sonnenaufgang bis fast zum Sonnenuntergang die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC – ideal für den Besuch von Freunden und der Familie.

Ein ganz besonderes Extra ist das separate Dachgeschoss-Apartment, das exklusiv zur Wohnung gehört. Hier finden Sie einen großzügigen Raum, der sich als Arbeits- oder Hobbybereich oder als zusätzlicher Schlafraum eignet. Das Apartment verfügt ebenfalls über ein helles, geräumiges Tageslicht-Duschbad und bietet dadurch eine eigene kleine Einheit, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort. Auch eine Vermietung z.B. an Studenten wäre möglich, da in Marburg zu jedem Semesterbeginn eine hohe Nachfrage nach Studentenzimmern besteht. Profitieren Sie von einer konstanten und nachhaltigen Mieteinnahme!

In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Pkw oder dem Fahrrad in die Innenstadt, die Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Beheizt werden die Wohnung sowie das Apartment durch eine eigene Gastherme. Dies hat den Vorteil, dass Sie bei der Auswahl des Einergieträgers freie Wahl haben.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie neben einem Abstellraum sowie einem eigenen Pkw-Stellplatz, einen seltenen Mix aus Wohnkomfort, durchdachter Aufteilung und einer sonnigen Lage, die Lebensqualität pur verspricht. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine Wohnoase, die sowohl Entfaltungsmöglichkeiten als auch funktionale Annehmlichkeiten vereint.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info