Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
Ansprechpartner
Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
80637 München
- 398.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.302,75 € / m²
Hausgeld
193,80 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,85 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7038817
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014348
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdgas leicht
gütig bis
2029-03-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
München - Neuhausen-Nymphenburg
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten, kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von München - Neuhausen mit optimaler Infrastruktur. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Wohneigentum aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in sämtliche Zimmer. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügig geschnittenen Balkon. Angrenzend befindet sich das gepflegte Bad mit einer Wanne, das noch dem aktuellen Geschmack entspricht. Rechter Hand befindet sich die Küche und das Schlafzimmer, die jeweils in den Innenhof ausgerichtet sind. Die alte Einbauküche wurde bereits entfernt. In der gesamten Wohnung wurde Parkett verlegt, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Derzeit wird die Wohnung noch über eine Etagenheizung beheizt, die in den kommenden Jahren durch eine Zentralheizung (Fernwärme) ersetzt werden wird. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die ca. 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks Neuhausen würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses Ihren Tag verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit einem bayrischen Biergarten oder auch das Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsanbindungen. Die Tramlinien 20 und 21 bieten in ca. 200 Metern Entfernung eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Fuisting
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
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