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Wohnzimmer
Küche
Durchgang Wohnzimmer und Küche
Balkon
Schlafzimmer
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Teamfoto
Charmante Eigentumswohnung in Stadtnähe!
56068 Koblenz
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
304,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7038749
Anbieter-Objekt-Nr.
19195
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebten Koblenzer Vorstadt erwartet Sie diese großzügige und kürzlich zum Teil sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur
lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen
ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel
genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für
zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer
Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität
bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC müssten bei Bedarf doch saniert werden.
Zusätzlich punktet diese Wohnung mit einem Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, und so den Zugang besonders bequem und barrierefrei gestaltet.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufs-Pendler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung
Die Koblenzer Vorstadt zählt zu den urbanen und lebendigen Stadtteilen, geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten. Das Gebiet bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte als auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die Lage ist daher ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Rhein, Mosel und den Grünanlagen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt ist die Koblenzer Vorstadt eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit historischer Atmosphäre und guter Anbindung vereint.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Benjamin Ley
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.12.2024 aktualisiert.
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