Zugreifen - 3 Zimmer in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung im beliebten Limbacher Ortsteil Kändler hat einiges zu bieten. Durch das großzügige Treppenhaus gehen Sie zum ersten Obergeschoss und sichern damit nachhaltig einen großen Interessentenkreis, da die Wohnung gut zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, welcher das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gehen alle Zimmer ab. Die Küche ist ein heller Raum in dem beidseitig Küchenmöbel gestellt werden können. Im Schlafzimmer ist viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und weitere Einrichtung. Nun gelangen wir schon zum ersten Highlight der Wohnung, dem sanierten Bad. Hier wurden hochwertige Fliesen verbaut sowie das gesamte Sanitär erneuert. Definitiv ein Kostenfaktor, der Sie in den nächsten Jahrzehnten nicht erwartet und ein Pluspunkt für alle Mietinteressenten. Gegenüber befindet sich das dritte Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer ideal geeignet ist. Von hier haben Sie einen zweiten Zugang zum Balkon. Den Abschluss machen wir im großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist wunderbar lichtdurchflutet durch das Fenster bzw. die große Fensterfront zum Balkon. Auch der Südbalkon hat eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Weiterhin steht der Fahrradraum und ein Trockenraum allen Bewohnern zur Verfügung.

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Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- vermietet für 450 € Kaltmiete p.m.
- gepflegter Laminat- und Fliesenboden
- betonfarbene Bodenfliesen, weiße kalibrierte Villeroy & Boch Wandfliesen, neues Sanitär
- von 2 Zimmern begehbarer Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- 4.920,14 € Anteil Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.