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Bad
Kellerabteil
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Helle 3- Zimmer Wohnung mit großem Balkon
84364 Bad Birnbach
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038733
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-154/010080
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkettboden verlegt.
Das zeitlos geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC sowie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Einziehen und die eigene Wohnung genießen!
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 250,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 130 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 50 Euro und die Rücklagen über ca. 70 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 69.204,48 Euro.
Lt. Hausordnung ist die Hundehaltung in der Wohnanlage verboten.
Ausstattung
Es wurde beschlossen, eine neue Heizanlage zu installieren. Dies wird ein Hybridsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sein. Die Hälfte der Kosten wird aus den Rücklagen genommen, die andere Hälfte besteht aus einer Sonderumlage, sowie eines voraussichtlichen KfW-Zuschusses.
Die Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Mit dieser Investition wird sich der Energieverbrauch für die Bewohner wesentlich reduzieren.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist vor Installation der neuen Heizanlage erstellt worden. Der Energiewert wird sich nach Einbau der Hybridheizung wesentlich verbessern.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Haarhausweg 3, in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in Bad Birnbach.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Klaus Huber
Kirchenplatz 1
84359 Simbach a. Inn
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