Ansicht der Wohnanlage
Westansicht mit Balkone und Garagenzufahrt
Ansicht der Wohnanlage mit Hauseingang
Hauseingang
Westansicht
Ansicht der Wohnanlage
großer, gefliester Balkon mit Markise
freier Ausblick vom Balkon ins Grüne
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafen
Bad mit WM-Anschluss
und Wanne/Dusche
ansprechendes, helles Treppenhaus
Altstadtnahe Lage im Grünen
Kennwert Energieausweis
Erdgeschoss
Einziehen und Wohlfühlen... gemütliche 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Keller, Balkon und integrierte Garage, Wohnfl. 82m²
96106 Ebern
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038723
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011083
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-06-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Helle, sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss - nahezu barrierefreier Zugang - viele Extras: Einbauküche, Kellerabteil, großer Westbalkon mit freiem Blick ins Grüne und Markise - sofort frei
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!
Gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage in sehr beliebter & stadtnaher Wohnlage der Kleinstadt Ebern. Die Besonderheiten:
* gepflegte & familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen je Hauszugang
(12 Wohnungen insgesamt)
* solide Massivbauweise aus 30cm starkem Ziegelmauerwerk, Treppenhaus mit Jura-
Marmorbelag
* Erdgeschoss: nahezu barrierefreier Zugang
* durchdachter Grundriss, u.a.
- Küche mit Essplatz
- ca. 25m² großes Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ca. 16m²
- Badezimmer mit Acrylbadewanne/Dusche/WC/Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum in Wohnung
- Westbalkon mit Markise und freiem Blick ins Grüne
* sehr gepflegter Zustand
* Innentüren in Eiche hell
* eigener Kellerraum
* praktisch: im Haus integrierte Garage mit elektr. Toranlage
Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft:
Im Kaufpreis enthalten sind die vom Verkäufer geleisteten Rücklagen. Der auf die Wohnung bezogene Anteil beträgt zum 31.12.2023 ca. € 6.500,--.
Inventar:
Mitverkauft ist die Einbauküche und die Markise. Weitere Möblierung nach Absprache.
Fenster:
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (im Jahr 2020 erneuert).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Stadtteilen ca. 7.000 Einwohner. Begünstigt durch die Lage an der B 279 sind die Oberzentren Coburg und Bamberg in nur 30 Minuten erreicht. Die Schulstadt Ebern besitzt ein Gymnasium (Friedrich-Rückert-Gymnasium), eine staatliche Realschule (Dr.-Ernst-Schmidt-Realschule), eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Meisterschule für das Schreinerhandwerk, eine Volkshochschule, eine Musikschule und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Städtischer und kirchlicher Kindergarten, Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot, u.a. Stadtbücherei und Heimatmuseum finden Sie in Ebern ebenso wie einen Bahnhof (im Stundentakt nach Bamberg), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Weitere Standortinformationen finden Sie auf www.ebern.de
Lagebeschreibung:
Eine Freude hier zu Wohnen - mit kurzen Wegen in die Stadt und in die Natur... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgebenes Grundstück in altstadtnaher Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ebern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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