Helle moderne 2-Zimmer Souterrain Wohnung zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim-Dietesheim bietet auf ca. 54m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und zeitgemäße Wohnqualität legen oder aber auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumkonzept dieser Wohnung ist kompakt und gut durchdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einer nützlichen Garderobe, auch das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattete innenliegende Badezimmer.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und führt direkt auf eine kleine, helle Terrasse. Die großen Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das großzügige Schlafzimmer integriert sich hervorragend in den klugen Grundriss.
Die Wohnung hat alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – gut geschnittene Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und die Freiheit, den Tag entspannt auf der kleinen Terrasse ausklingen zu lassen. Einziehen und wohlfühlen!
Da es keinen separaten Kellerraum gibt, wird es Sie freuen, dass eine große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum dieses Angebot abrundet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann warten Sie nicht und greifen Sie zu!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Sonnenterrasse

- Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Personenaufzug
- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 201 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 103 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 41 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 57 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info