Charmante Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Kalkar

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Kalkar erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 9-Parteien-Haus.
Das 1996 errichtete Gebäude überzeugt durch seine stilvolle Bauweise und gepflegtem Zustand.

Auf ca. 66 m² bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit und ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung eine hervorragende Wahl.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Ein großzügiges Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Abende und gesellige Stunden.
Die Einbauküche ist auf Wunsch verfügbar und lässt sich nahtlos in Ihren Alltag integrieren. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet so ausreichend Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort für einen entspannten Start in den Tag.
Während zeitlose, weiße Fliesen das Gesamtbild stilvoll abrunden, wurde im Schlafzimmer Laminatboden verlegt, der dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.

Die Loggia ist das absolute Highlight der Wohnung – genießen Sie hier in der warmen Jahreszeit die Sonne und lassen Sie den Tag in idyllischer Atmosphäre ausklingen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage.

Die Wohnung ist noch bis Ende 2024 vermietet.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich den passenden Mieter selbst auszuwählen oder eine Mietanpassung vorzunehmen.

Natürlich ist die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung geeignet, falls Sie selbst auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind.

Die Verwaltung dieses Objekts obliegt der Hausverwaltung Josef Janßen aus Kleve-Kellen. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 € und beinhaltet einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 13,30 €.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in Kalkar bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Dachgeschosswohnung
- 9 Parteien-Haus
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Hausgeld pro Monat: 250,00 €
- MEA (Wohnung): 10.354,000 / 100.000
- MEA (Garage): 100 / 1.300
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Loggia
- Einbauküche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de