Gebäude
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Süd-West-Balkon
Dachboden
Weitere Angebote
Grundriss
Kapitalanlage: Gepflegte Zwei-Zimmer-Whg
23611 Bad Schwartau
- 109.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
109.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.056,60 € / m²
Hausgeld
337,00 €
Käuferprovision
4,25 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7038675
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8668
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnung mit stabilem Mietertrag
Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf etwa 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett sowie ein Süd-West-Balkon. Darüber hinaus gibt es eine Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Duschbad mit einer Handtuchheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight zur Kapitalanlage ist der vermietete Tiefgaragenstellplatz.
Sanierungshistorie:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten. Teilweise wurden die Fenster in der Wohnung erneuert.
Das Dach des Hauses wurde 2017 saniert, und die Briefkästen sowie die Klingelanlage im Eingangsbereich wurden modernisiert.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin, eine ältere Dame, seit Jahren vermietet. Ab Februar 2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 378 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar.
Das Hausgeld beträgt 337 Euro im Monat (inklusive Heizkosten).
Diese Wohnung bietet nicht nur solide und verlässliche Einnahmen, sondern auch eine attraktive Investition in eine gepflegte Immobilie mit einer stabilen Mietersituation. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Rendite sind.
Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Süd-West-Balkon
- gepflegte Wohnung
- TG-Stellplatz
- zuverlässige Mieterin
Sonstige Angaben
Energie: Verbrauchsausweis, 109,6 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: D, Bj. lt. EA: 1977
***************************************************************
Für einen Kunden suchen wir dringend ein Einfamilienhaus in der näheren Umgebung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Cleverbrück, einem Stadtteil von Bad Schwartau. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an Bad Schwartau sowie Lübeck ermöglichen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naturflächen, die zu Erholung und Aktivität einladen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Pascal Zimmermann
Stadtbahnstraße 4
22393 Hamburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
23714 Malente
Kaufpreis 59.500,00 €
22309 Hamburg
Kaufpreis 299.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Schwartau auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
