Walldorf: 3 ZKB, Bj. 1995, Balkon, 2 StPl, Keller, keine K-Prov.

Objektbeschreibung

Walldorf: 3 ZKB, Bj. 1995, Balkon, 2 StPl, Keller, keine K-Prov.

1. OG, kein Fahrstuhl

Wohnen/Essen :29 m², Zugang zum
Balkon 6,5m²,
Schlafzimmer: 14m²,
Kinderzimmer: 10m²
Küche: 6,4 m²
Bad: 5,6m², Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 7m²
Abstellraum (Gästezimmer Schwiegermutter): 0,8m²

Keller: 6m²
Waschmaschinen-Keller

2 Kfz-Stellplätze

Miteigentumsanteil: 127/1.000 =12,7%

Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 690EUR, Kündigungsfrist 9 Monate

Hausgeld: 310EUR/mtl, davon 200EUR umlegbar auf Mieter, 34EUR für Rücklage

Energieverbrauch (durchschnittlich): 143 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Gas, E

Gas-Zentralheizung, Kabel, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,


Miteigentumsanteil: 159/1.000

professionelle Hausverwaltung

Kaufnebenkosten:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473

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Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehr-Familienhauses mit 8 weiteren Parteien in der Dannhecker Strasse 29

Weiße Fliesen im Flur empfangen uns, sehr hell fließt jeder Lichtstrahl durch die Wohnung
Beherrschend ist der große Wohn -Essbereich, incl. Küche insgesamt 35m². Die Küche könnte zum Wohnzimmer (teil-) geöffnet werden; eine breite Fensterfront öffnet sich im Wohnzimmer zum West- Balkon hin, der mit fast 7 m² auch Platz für einen großen Tisch bietet.

Die beiden Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Fitnessraum liegen nach Osten, d.h. entsprechend kühl im Sommer, wobei die aufgehende Sonne (NO) die ersten Strahlen auf Ihr Kopfkissen schickt.
Das Bad besticht durch das große Fenster, und hat Wanne und Dusche.
Ein Kellerraum, Waschmaschinenraum und 2 Kfz-Stellplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet 690EUR Kaltmiete
Keine Käufer-Provision

Sonstige Angaben

Nachteil: kein Gäste-WC, kein Fahrstuhl
Vorteil: Balkon, großer Wohnbereich, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" bis 2024 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 bis 20221, sowie Capital.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.



Ernst-Werner Bruder w
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