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Ruhige und zentrale Wohnung mit Südbalkon und Tageslichtbad

56130 Bad Ems, Auf der Pütz 1

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Hausgeld

180,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7038559

Anbieter-Objekt-Nr.

288153

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese ruhige und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tageslichtbad in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus können Sie erwerben. Nach Ihren Modernisierungen können Sie hier einziehen.
In nur 5 Minuten erriechen Sie zu Fuß die Therme und den Kurpark.
Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl sind in der unmittelbaren Nähe.
Hier benötigen Sie kein Auto um eine gute Lebensqualität zu geniesen.
Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Photovoltaikanlage. Hieraus generieren Sie zusätzlich Einnahmen aus der Stromeinspeisung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Photovoltaikanlage; dadurch zusätzliche Einnahmen aus der Stromeinspeisung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Südbalkon
- drei gut geschnittene Wohnräume
- Böden: Fließen und Laminat
- Sehr gute und ruhige Mieterschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Photovoltaikanlage. Hieraus generieren Sie zusätzlich Einnahmen aus der Stromeinspeisung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Am 24. Juli 2021 hat die UNESCO beschlossen, Bad Ems als Teil der "Great Spa Towns of Europe" als Welterbe anzuerkennen. Damit hat der Kurort an der Lahn die höchste internationale Auszeichnung erhalten, die einer Kulturstätte zuteilwerden kann. Sie bescheinigt Bad Ems ein herausragendes kulturelles Erbe, dessen Erhalt im Interesse der gesamten Menschheit ist. Eingebettet zwischen dem romantischen Mittelrhein, Westerwald und Taunus.In der Nähe mündet die Lahn in den Rhein, hier umgarnt dich das UNSECO Weltkulturerbe Mittelrheintal mit seiner Burgenromantik. Die alte Römerstadt Koblenz, mit ihrer wunderschönen Altstadt und beeindruckender Festungsanlage wird dich faszinieren. Dort fließt am Deutschen Eck die liebliche Mosel in den Rhein. Die Geschichte als einer der großen europäischen Kurorte des 19. Jahrhunderts prägt bis heute das Stadtbild. An das historische Kurviertel mit eindrucksvoller und gut erhaltener Kurarchitektur schließen sich ehemalige Hotels und Logierhäuser sowie Villenviertel an. Bauten wie die Russische Kirche und die Malbergbahn gehören ebenfalls dazu. Eingebettet ist die Stadt in eine malerische Landschaft, die früh durch Promenaden und Spazierwege zu Aussichtspunkten erschlossen wurde, die teilweise bis heute erhalten sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Auf der Pütz 1
56130 Bad Ems

Anbieter dieses Objekts

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