Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Hofansicht
WC's
Küche
Küche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Gewerbeeinheit, vielseitig verwendbar, zu vermieten in N-Vluyn Süd
47506 Neukirchen-Vluyn
- 1.170,00 €
- Kaltmiete
- 131,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.170,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Gesamtfläche
131,00 m²
Bürofläche
131,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7038471
Anbieter-Objekt-Nr.
317090
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
20 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 1 Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Optional kann eine 2. Büroetage im OG mit 137qm angemietet werden. Jede Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Die Büros sind hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.
Die beiden Büroetagen werden einzeln oder auch zusammen vermietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Den Büroetagen sind 7 Kfz-Stellplätze zugeordnet.
2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind in Planung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
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