Großzügige Maisonette Wohnung mit Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

Das Haus ist aus den 60er Jahren und die Wohnung wurde 2021 teilsaniert und modernisiert (Bad, Küche, alle Böden unten, Treppe, Innentüren, elektrische Fußbodenheizung im Flur und Bad). Sie gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft Cyriaksring/Sophienstraße/Kalandstraße. Die Grundfläche unten beträgt ca 90qm, oben im voll ausgebautem Spitzboden steht eine bewohnbare Nutzfläche von ca 40qm zur Verfügung.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen im 6stelligen Bereich sowie einer Extrarücklage für die Heizung im 5stelligen Bereich. Glasfaserkabel wurde schon verlegt. Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer in der Wohnung erhitzt. Die Stromkosten pro Monat betragen etwa 90€, das Hausgeld ca 290€. Im Winter muss wenig geheizt werden, im Sommer ist es gut aushaltbar, was für eine gute Dämmung spricht. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind teilweise mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet.

Im geschützten Innenhof befindet sich ein Stellplatz und eine Garage, welche mitverkauft werden. Es gehört ebenfalls ein großer Kellerraum dazu. Eine Loggia/Dachterrasse/Balkon darf nach Vereinbarung eingebaut werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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