Ansicht
Wohnbereich und Essbereich
Essbereich
Dachterrasse
Küche
Arbeitszimmer
Bad
Schlafzimmer
Kennwert Energieausweis
Investieren in die Zukunft: Betreutes Wohnen
73240 Wendlingen am Neckar
- 380.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038327
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12502
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-06-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme, KWK fossil
gütig bis
2025-06-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
57,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine Rarität, denn sie befindet sich im Betreuten Wohnen in Wendlingen. Egal ob Sie eine reine Kapitalanlage suchen oder mittel- bzw. langfristig selbst die Wohnung beziehen möchten, es ist eine gute Investition in die Zukunft.
Die Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen wurde 2016 errichtet und mit 35 barrierefreien Eigentumswohnungen baulich angebunden an das Pflegeheim Seniorenzentrum Taläcker. Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-70 Standard errichtet. Die Betreuung der Hausbewohner (Grundservice) im Rahmen des Konzepts „Betreutes Wohnen“ hat die Altenhilfe der Zieglerschen als Betreuungsträger übernommen.
Zur Ausstattung:
- Sämtliche Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar.
- Die Wohnungen und die Wohnungszugänge wurden barrierefrei errichtet.
- Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen
u.a. stufenlos begehbare Duschplätze sowie rutschhemmende Fliesen im Bad
- Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit.
- Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen.
- Küche und Bad sind natürlich belichtet und belüftet.
- Der Hausmeisterdienst übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.
Zur Wohnung gehört ein schöner, großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein Außenstellplatz zugeordnet. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem im Exposé beigefügten Plänen.
Die Wohnung ist bis Frühjahr 2026 über den damaligen Bauträger FWD zwischenvermietet. Im Frühjahr 2026 geht der Mietvertrag dann direkt auf den Wohnungseigentümer über.
Lagebeschreibung
Wendlingen am Neckar ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die über eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Wohnanlage liegt in Ortsrandlage, wobei das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von dem Wohngebäude entfernt und bis zum Bahnhof mit Regionalbahn- und S-Bahnanschluss sind es nur ca. 700 Meter. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt vor. Bäckereien, Drogeriemärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Eine Arztpraxis und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Lage zum Leben und Wohlfühlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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