Hausansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Fenster
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Kinder-/ Arbeitszimmer
Gäste-WC
Blick vom Flur zum Eingang
Grundriss
Moosach
Ansprechpartnerin
Kennwert Energieausweis
Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in absolut ruhiger und zentraler Lage
80993 München
- 575.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
575.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.187,50 € / m²
Hausgeld
552,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,12 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038317
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014837
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
München - Moosach
Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit dem besonderen Charme eines eigenen Eingangs, der seitlich am Gebäude entlangführt und das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude zeichnet sich durch solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das angrenzende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer sind die großzügige Südost-Terrasse sowie der herrliche, private Garten, der durch seine ruhige und sonnige Lage besticht, begehbar. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem morgendlichen Kaffee, einem gemütlichen Nachmittag mit der Familie oder abendlichen Grillabenden mit Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates WC, das den Komfort der Wohnung abrundet. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Senioren, die eine Kombination aus komfortablem Wohnen und einem eigenen Garten schätzen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil. Ein TG-Einzelstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Herrlicher Garten zur alleinigen Nutzung
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über den Rangierbahnhof in Allach im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof. Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt. Die Borstei ist eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-Freunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich das Hochhaus Uptown München, das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt, befindet. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Xhevahire Katzer
Ungererstraße 75
80805 München
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