Hausansicht Westen
Stellplatz
Maistraße
Hausansicht Westen
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon in Richtung Westen
Blick vom Balkon in Richtung Süd-West
Blick vom Balkon in Richtung Norden
Grundriss
Digitale Visitenkarte_Gmeinwieser
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Schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Westbalkon.
85405 Nandlstadt
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
231,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038309
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010466
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Attraktives Schnäppchen für Kapitalanleger.
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT LANGJÄHRIGER VERMIETUNG!
Wir freuen uns Ihnen eine attraktive Immobilie anzubieten, die für aktuell € 500 Kaltmiete an einen solventen Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet die Möglichkeit, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch Helligkeit und den schönen Westbalkon.
Von der geräumigen DIELE aus sind alle Räume erreichbar:
Der WOHN- ESSBEREICH bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon, den Sie vom Wohn- Essbereich erreichen können, lädt während des ganzen Jahres dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen.
Das geräumige SCHLAFZIMMER ist groß genug für einen großen Kleiderschrank, ein Bett und gegebenenfalls auch noch einen kleinen Schreibtisch.
Im TAGESLICHTBADEZIMMER mit Badewanne hat man die Möglichkeit eine Waschmaschine zu installieren, alternativ kann die Wäsche auch im Gemeinschaftswaschraum gewaschen werden.
Ein Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich komplettiert dieses tolle Angebot.
Mit einem klaren Weitblick auf zukünftige Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt ist diese Anlage nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Chance, von potenziellen Wertsteigerungen zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines soliden und zukunftsorientierten Immobilienportfolios zu werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten
- Westbalkon
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
- Fliesen, PVC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
- Außenstellplatz
- Fahrradraum
- solide vermietet - Staffelmietvertrag, Mieteinnahme € 6.000 p. a.
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Hallertau befindet sich der Markt Nandlstadt im Landkreis Freising in Oberbayern. Nandlstadt gilt zugleich als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Eingebettet in bewaldete Hügel, Äcker und Hopfengärten und dennoch zentral zwischen den Städten Freising - 20 km, Moosburg - 15 km und Mainburg - 15 km gelegen.
Neben den Supermärkten für den täglichen Bedarf bietet der Markt Nandlstadt mit circa 6.000 Einwohnern auch verschiedene Gaststätten, Banken, Kosmetiksalons, Bekleidungs- und Freizeitgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Allgemein- und Fachärzten und einer Apotheke sichergestellt.
In Nandlstadt befinden sich auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule mit der Möglichkeit einer Ganztagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus in den angrenzenden Städten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur circa 450 Meter vom Grundstück entfernt.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben, unzählige Rad- und Wanderwege, ein Hallenbad mit Sauna oder das 2023 neu eröffnete Naturbad lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:
- Landeshauptstadt München: ca. 60 km
- Moosburg: ca. 15 km
- Mainburg: ca. 15 km
- Freising: ca. 20 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage des Marktes Nandlstadt:
www.markt-nandlstadt.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Heide Gmeinwieser
Stadtplatz 16
85368 Moosburg a.d.Isar
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nandlstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
