Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Diele
Grundriss
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und Balkon
81735 München
- 560.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7038307
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/404-404/010390
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Fernwärme
gütig bis
2028-07-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
125,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Praktischer Grundriss - Sanierte Wohnung - Gute Anbindung
Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 erbauten Gebäude und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit moderner Dusche sowie einen Balkon. Sie wurde renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand, sodass kein direkter Sanierungsbedarf besteht. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und ergänzt die funktionale Gestaltung der Wohnung.
Lagebeschreibung
Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München, der sich durch seine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere U-Bahn-Linien (U5) und Busverbindungen gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleistet. Auch die Nähe zur Autobahn A8 und zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland und überregionale Ziele.
In Neuperlach finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum *PEP* (Perlach Einkaufspark), Supermärkte und kleinere Geschäfte. Zudem gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen, wie der Ostpark oder der Perlacher Forst, bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der Stadtteil ist in den letzten Jahren durch Neubauprojekte und die Modernisierung älterer Gebäude gewachsen, was ihn auch für junge Menschen und Familien zunehmend interessanter macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Gentrit Krasniqi
Bahnhofplatz 2
83714 Miesbach
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