Hofblick
Eingang
Blick aus dem Wohnzimmer/Wintergarten
Wohnzimmer
Wintergarten
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Diele
Gäste WC
Behindertengerechtes Badezimmer
Dusche
Badezimmer
Kennwert Energieausweis
3 Zimmer "Barrierefrei und Zentral"
58511 Lüdenscheid, Mittelstr. 7
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
572,84 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038297
Anbieter-Objekt-Nr.
L-5333
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
175,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige, barrierefreie und gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 8 Parteien.
Sie besteht aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten mit unverbauter Aussicht, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele Abstellraum, Gäste-WC und behindertengerechtem Bad/WC.
Durch die optimale Aufteilung und die Nutzung des Balkons als Wintergarten, wirkt diese Wohnung größer.
Die behindertengerechte Ausstattung des Badezimmers kann selbstverständlich demontiert werden.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr von 1977, somit sind vorhanden:
-Alu Rahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Gaszentralheizung
-Fliesen in der Diele, Küche und Wohn-Esszimmer
-Laminatböden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
-neues behindertengerechtes innenliegendes Badezimmer
-separater Kellerraum
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstige Angaben
Das Hausgeld von momentan 572,84 € mtl. beinhaltet Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, Winterdienst, Reinigung des Treppenhauses, Versicherungen sowie die Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung bietet Gestaltungsmöglichkeiten für JUNG und ALT. Der ebenerdige und barrierefrei Zugang zur Wohnung von der Straße aus, ist äußerst praktisch.
Die Nutzung des Balkons als Wintergarten wurde von der Eigentümerin bereits in diesem Zustand erworben, eine extra Baugenehmigung liegt nicht vor.
Ein PKW Stellplatz steht zur Verfügung und unterliegt einer Regelung der derzeitigen Eigentümer. Hinter dem Haus, quasi im Hinterhof, befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Teich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Lüdenscheid, nähe "Loher Wäldchen", befindet sich diese helle Wohnung.
Die Lüdenscheider Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
Mittelstr. 7
58511 Lüdenscheid
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Kerstin Sternberg
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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