Bild 1
Treppenhaus Eingang
Treppenhaus DG
...
Eingangsbereich / Diele ...
...
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich ...
... und Essbereich
...
Schlafzimmer, ...
... 3. Zimmer ...
... und Gästezimmer
Küchenbereich ...
... mit Sitzplatz
Badezimmer
Zugang zur Dachterrasse, ...
... Vorraum ...
... und Dachterrasse ...
... mit toller Aussicht
Nutzfläche im DG
"Willkommen zu Hause!"
2. OG (Grundriss ähnlich)
DG (Grundriss ähnlich)
Über den Dächern der Stadt
31141 Hildesheim
- 247.000,00 €
- Kaufpreis
- 156,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
247.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.976,00 € / m²
Hausgeld
360,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7038287
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30233
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-06-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-06-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
194,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Maisonette-ETW unterhalb des Galgenbergs
In attraktiver Wohnlage auf der Marienburger Höhe, unterhalb des Galgenbergs erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung in einem ursprünglich ca. 1910 erbauten Gebäude. Auf zwei Ebenen im 3. Ober- und Dachgeschoss (Ausbau ca. 1981) gelegen, bietet sie Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und Dachterrasse mit Vorraum verteilen. Sofort begeistern wird Sie der ca. 48 m² große Wohn-/Essbereich, der von zwei großen Dachflächenfenstern wunderbar belichtet wird.
In 2004 wurde die Wohnung im Dachgeschoss durch eine herrliche Dachterrasse mit Vorraum ergänzt, die Sie bequem aus der Diele über eine Raumspartreppe erreichen können. Hier können Sie entspannende Stunden mit einem wundervollen Blick nach Westen über die gesamte Stadt verbringen. Die Gas-Etagenheizung wurde erst in 2023 erneuert.
Die Wohnung nimmt den gesamten Dachbereich ein, einen direkten Nachbarn haben Sie hier nicht. Zudem besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt nur aus vier Parteien. Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der nicht ausgebaute Spitzboden sowie die zu dem Angebot gehörenden 2 Kellerräume.
Überzeugen Sie sich einfach persönlich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung und der attraktiven Wohnlage.
Ausstattung
3. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Abstellräume
DG: Dachterrasse und Vorraum sowie weitere Nutzflächen
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. Am Marienburger Platz befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Kindertagestätte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und dem Galgenberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Markus Maniurka
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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