Terrasse
Terrasse
Grundriss
Wohnen
Küche
Küche
Offener Essensbereich
Offenes Essen und Wohnen
Bad mit Eckbadewanne
Schlafzimmer
Bad
WC
Eingang und Diele
Großzügig Wohnen in Greding
91171 Greding
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7038279
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-341/010076
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-03-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Objektbeschreibung
Diese großzügige Souterrain-Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Greding könnte genau das Richtige für Sie sein! Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Das Baujahr 2004 sorgt dafür, dass die Wohnung modernere Standards erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den eigenen, großen Garten zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC und ein Bad mit Fenster, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Mit zwei Stellplätzen sind auch Ihre Fahrzeuge gut untergebracht. Da die Wohnung sofort frei ist, können Sie schnell einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, lassen Sie es uns einfach wissen!
Es werden die weiteren Wohnungen im Haus ebenfalls verkauft. Auch ein Kompletterwerb des Hauses ist möglich.
Lagebeschreibung
Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Greding, die im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern liegt. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.400 ist Greding eine beschauliche Gemeinde, die im Tal der Schwarzach, einem Nebenfluss der Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal und des Fränkischen Seenlandes gelegen ist. Die Immobilie befindet sich nordöstlich und in einer Entfernung von 1,5 km zum Stadtzentrum.
Die Wohnung ist über eine Bushaltestelle "Landerzhofener Leite" mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, die nur 700 m entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt "Greding" auf der A 9 in nur 5 Minuten (2,0 km) erreichbar.
In der Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Netto Marken-Discount, EDEKA Wickner und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Bäckereien und ein Drogeriemarkt (DM) sind in der Nähe. Für Heimwerker gibt es den Baumarkt Obi und Lehmann Eisenwaren.
Für die medizinische Versorgung gibt es in Greding ein Zahnarzt und mehrere Arztpraxen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt zwei Apotheken in der Nähe.
In Greding gibt es auch eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, wie das Restaurant El Muro, das Schnellrestaurant Arkadas und das Café Sipl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Kneipe Rox Kiki Bar ist in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und einen Wasserpark. Für Sportler gibt es den TSV Greding, den Bouleplatz und das Hallenbad mit Saunalandschaft. Das Fitnessstudio Positiv ist in der Nähe.
Für die Naherholung gibt es in der Nähe den Naturpark Altmühltal und den Fränkischen Seenland.
Zusammenfassend ist die Souterrainwohnung in einer idyllischen Kleinstadt mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Gastronomie, Kultur, Sport und Naherholung gelegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jürgen Joos
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Greding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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