Terrasse nach Südosten
Terrasse nach Südosten
Ansicht
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Flur vor Schlafzimmern
Aufgang Wohnbereich
Badezimmer
Grundriss
Tristan Leopold
Zentrale Lage in Traunstein (nur 5 Gehminuten zum Bahnhof)
83278 Traunstein
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.933,33 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7038277
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010241
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-Ostseite eines Mehrparteienhauses und bietet über zwei Ebenen (verbunden durch 4 Stufen) insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche, einschließlich einer ca. 12 m² großen Terrasse (mit ca. 3 m² in der Wohnfläche berücksichtigt).
Über den Flur gelangen Sie direkt in die offene Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Auf der zweiten Ebene finden Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, daher sind Böden, Bad und Wände renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Den Keller erreichen Sie bequem per Aufzug, oder über die Außentreppe im Garten.
Das Gebäude, Baujahr ca. 1980, wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatliche Vorauszahlung für das Wohngeld beträgt derzeit € 240,–.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Tristan Leopold
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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