Wohn-Essbereich
Außenansicht
Hausansicht Vorderseite
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Tiefgarage Duplexstellplatz
Frei werdende 3,5-Zimmer-Wohnung inmitten der Innenstadt
88045 Friedrichshafen
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
317,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7038265
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-FN-1268
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-10-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 2 .Obergeschoss und bietet ca. 79 qm Wohnfläche – ein Aufzug ist im Haus vorhanden, allerdings ist die Wohnung nicht stufenlos zu erreichen.
Zur gemütlichen Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein Büro- oder Kinderzimmer.
Durch den geschickten Zuschnitt bietet ein großer Einbauschrank ausreichend Staufläche und eine optische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah
- Seenähe
- Tiefgarage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Fahrstuhl
- Duplex
Ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitlosem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab April 2025 frei, sodass sich die Chance ergibt die Wohnung selbst zu beziehen oder nach dem eigenen Gusto zu vermieten.
Zusätzlich zur Wohnung wird in der Tiefgarage ein Duplexparker mitverkauft. Ein Abstellraum auf dem Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Sonstige Angaben
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 .Obergeschoss in einem Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit entsprechend hervorrangender Infrastruktur. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Auf ca. 79 qm Wohnfläche befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein Büro- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab April 2025 frei, sodass sich die Chance ergibt die Wohnung selbst zu beziehen oder nach dem eigenen Gusto zu vermieten.
Zusätzlich zur Wohnung wird in der Tiefgarage ein Duplexparker mitverkauft. Ein Abstellraum auf dem Dachboden bietet weiteren Saturaum.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Lagebeschreibung
Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und sind somit ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Dieses Mehrparteien-Haus befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur, da sowohl Bushaltestellen als auch der Hafen in Kürze zu erreichen sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
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