Grundsanierte Erdgeschosswohnung zum Erstbezug!

Objektbeschreibung

Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit Gestaltungsfreiheit und bietet ein attraktives Umfeld in ruhiger Lage - perfekt für Alle, die ein individuelles Zuhause suchen.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- altengerecht

Wohnfläche: ca. 117 m².

Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.

Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.

Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.

Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.

Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.

Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht nach Erledigung der Restarbeiten sofort zum Erstbezug zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de